SAYAN Immobilien - Ab sofort: Wunderschöne Dreizimmerwohnung mit tollem Balkon in Efferen -

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
17,67 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
17,67 €
50354 Hürth - Efferen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VF8BSA868A

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses auf der Lortzingstrasse, mitten im Herzen von Hürth-Efferen. Die Wohnung hat insgesamt 73 m² an Wohnfläche und teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein kernsaniertes Duschbad, 2 geräumige Schlafzimmer sowie einen wunderschönen Ruhe-Balkon. Die gesamte Wohnung, ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Interessiert? Dann schicken Sie uns heute noch eine E-Mail-Anfrage und vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter 0221-168 926 60 sowie 0174-5631331 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. SAYAN Immobilien 0221-168 926 60

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
17.67 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2029-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • WG geeignet
- Baujahr 2002
- Fußbodenheizung
- Dreizimmer
- Sehr zentral in Efferen
- Ruhige Lage
- Schöner Fliesenfussboden
- Fernwärme
- Toller Grundriss

Lagebeschreibung

Die Lortzingstrasse gehört zu den angenehmen Wohnlagen von Hürth-Efferen. Die Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe schätzen. Die beliebte Kaulardstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Hürth-Efferen in wenigen Minuten mit der Kölner Innenstadt. Die Autobahn A4 ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lagevorteile werden im bisherigen Exposé bereits hervorgehoben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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