Erstbezug: Erdgeschoss Wohnung inkl. Küche in toller Lage zur Miete!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
955 €
Preis/m²
12,57 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
955 €
Preis/m²
12,57 €
49751 Sögel - Sögel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVWQXXCQIW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Sögel! Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss, die durch ihre moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Es handelt sich um einen Erstbezug, sodass Sie die Wohnung in komplett neuem Zustand beziehen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet insgesamt drei Zimmer. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab. Zusätzlich erhält man ein eigenen Abstellraum im Schuppen und Stellplatz für ein PKW. Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie ein modernes Wohnkonzept - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Komfort und Qualität.

Sonstiges
Die Besichtigungstermine werden aus organisatorischen Gründen nur über Anfragen vereinbart. Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben: - Nettohaushaltseinkommen - Anzahl der Personen - Kontaktdaten (Tel. Nr. und Email- Adresse)

Stichworte
Nutzfläche: 5,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
955,00 €
Preis/m²
12,57 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.165,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.910,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Top Ausstattung:
- Luftwärmepumpe
- 27 kWh PV-Anlage für Heizung u. Allgemein Strom
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Elektrische Rollläden
- Sat-Anlage
- Tageslicht-Bad inkl. bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, WC sowie Waschbecken

Hochwertige Materialien:
- Moderne Bodenfliesen in allen Räumen
- Moderne Wandfliesen im Bad (deckenhoch)
- Elegante Innentüren

Weitere Vorzüge:
- Hochwertige Küche inklusive
- 1 Stellplatz inklusive
- Eigener Abstellraum im Schuppen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Sögel, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Emsland.

Sögel bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Ort besonders attraktiv für Familien.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Hümmling ein. Ein besonderes Highlight ist das bekannte Jagdschloss Clemenswerth, das kulturell wie landschaftlich Akzente setzt.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Meppen, Papenburg oder Cloppenburg schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität einer ländlich geprägten Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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