Gepflegte 6-Zimmer-Maisonetten-Wohnung Büro Balkon EBK zentral

Diese gepflegte und zentrumsnahe 6-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 169 m² im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss.

Der durchdachte Grundriss bietet mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil der Ausstattung.

Zusätzlich lädt ein Balkon dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen, während der dazugehörige Garten weiteren Raum im Grünen bietet. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab.

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet!

Zum 01.10.2026 können Sie diese attraktive und gepflegte Maisonetten-Wohnung in zentraler ruhiger Lage beziehen. Neben sechs einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung außerdem zwei Badezimmer.

6 Zimmer, EB-Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon, Garage.

Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein Bad mit Dusche und WC.

Großzügiger Wohn- und Essbereich, vorhandene Einbauküche inklusive, elegante Holzinnentreppe.

Digitale SAT-Anlage. Glasfaseranschluss vorhanden.

Heizung und Warmwasseraufbereitung über die NEUE Öl-Brennwert-Heizung.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage.

Anfragen bitte über die Mailfunktion.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht mit folgenden Informationen:

- komplette Namen und Anschrift

- Aktueller ausgeübter Beruf

- Anzahl der Personen die einziehen möchten

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Objekt wird nur an Personen mit nachgewiesener Festanstellung vermietet.

Mieterselbstauskunft und SCHUFA-Auskunft erforderlich!

Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache.

Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet!!!

Lage

Emmelshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte und Kulturelles Angebot (ZAP) können Sie fußläufig erreichen. Die Bushaltestelle der Buslinien Richtung Koblenz, Kastellaun und Flughafen Hahn sind in 3 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 600m von der Wohnung entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule sind auch im Ort. Autobahn BAB 61 ca. 2 km entfernt.

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