Wohlfühlen auf 41,56 m² - stadtnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Whg. 4)

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
11,90 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
11,90 €
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615YHX5P4A8

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 41,56 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die vorhandene Küche kann nach Absprache mit der Vormieterin übernommen werden und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnung unkompliziert und direkt nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden eignet. Darüber hinaus stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und gut aufgeteiltes Zuhause suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
11,90 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Zusammenfassung Whg 4
- Wohnfläche: 41,56 m²
- 1 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Terrasse
- Abstellraum
- Kellerraum
- verfügbar ab 01.11.2026
- Kaution: 1.500,00,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 22,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 03.05.2035

Lagebeschreibung

Ibbenbüren. Die Stadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und zählt rund 54.000 Einwohner. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Natur, Kultur und Freizeit miteinander zu verbinden. Der Aasee, der Kletterwald und die Sommerrodelbahn bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen laden zu ausgedehnten Wanderungen mit beeindruckenden Ausblicken ein. Höhepunkte des Jahres sind Veranstaltungen wie "Ibbenbüren brummt", "Tolle Knolle", "Heiß und Heftig" und die Ibbenbürener Großkirmes. Wöchentliches Highlight ist der gemütliche Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden. Die Stadt wird für ihre hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung geschätzt. Die Innenstadtlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die urbanen Komfort und angenehmes Wohnen in harmonischer Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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