Exklusive Wohnung mit 140 m² Wohnfläche und großzügiger Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
10,71 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
10,71 €
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265N426L695W

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Objektbeschreibung

Gesamtmiete 1.940,00 EUR (Miete 1.500,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 390,00 EUR HK sind enthalten, Stellplatz 50,00 EUR) Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140,07 m² bietet viel Platz und Komfort. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und besondere Ausstattungsmerkmale. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Abende. Angrenzend befindet sich die Küche. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der direkt bis in die Wohnung führt und darüber hinaus auch den Keller erreicht. Ein überdachter Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Für eine mögliche Installation einer Wallbox ist am Stellplatz bereits eine Stromversorgung vorhanden. Das Haus verfügt außerdem über einen abgeschlossenen Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes. Die vorhandene Einbauküche sowie weiteres Mobiliar können nach individueller Absprache übernommen werden. Das gesamte Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Dadurch werden die Bewohner im Alltag von verschiedenen Aufgaben entlastet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Komfort und einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
10,71 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Zusammenfassung
- Wohnfläche: 140,07 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Abstellraum
- Kellerraum
- Zugang mit Aufzug in die Wohnung
- überdachter Stellplatz
- Fahrradraum mit Lademöglichkeit
- verfügbar ab sofort
- Kaution: 3.000,00,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 15,30 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 15.01.2029

Lagebeschreibung

Ibbenbüren. Die Stadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und zählt rund 54.000 Einwohner. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Natur, Kultur und Freizeit miteinander zu verbinden. Der Aasee, der Kletterwald und die Sommerrodelbahn bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen laden zu ausgedehnten Wanderungen mit beeindruckenden Ausblicken ein. Höhepunkte des Jahres sind Veranstaltungen wie "Ibbenbüren brummt", "Tolle Knolle", "Heiß und Heftig" und die Ibbenbürener Großkirmes. Wöchentliches Highlight ist der gemütliche Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden. Die Stadt wird für ihre hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung geschätzt. Die Innenstadtlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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