Viel Platz zum Wohlfühlen - Großzügige Wohnung mit Balkon und Garten in Ibbenbüren-Laggenbeck

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,00 €
49479 Ibbenbüren - Laggenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9PKTR6AAW

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Objektbeschreibung

Gesamtmiete 1.250,00 € (Miete 900,00€ zzgl. 350,00€ NK - inkl. HK und Stellplatz) Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und komfortable Küchengestaltung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das sanierte Tageslichtbad sorgt mit seinem modernen und freundlichen Ambiente für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls saniertes Gäste-WC. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, die insbesondere für Familien oder Naturliebhaber einen schönen Mehrwert bietet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Satellitenanlage sowie ein Glasfaseranschluss, sodass auch für moderne Anforderungen an Fernsehen und schnelles Internet gesorgt ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietumfang enthalten und rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
218.7
Gültig bis
2036-01-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 100 m²
Wohn- und Essbereich mit separater Küche
3 Schlafzimmer
saniertes Tageslichtbad und zusätzlich saniertes Gäste-WC
Sat-Anlage
Glasfaser
Balkon
Kellerraum
Gartennutzung
Garagenstellplatz inkl.
Verfügbar ab 01.10.26
Kaution 1800,00 €

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 218,70 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis: 21.01.2036

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Laggenbeck, einem beliebten Ortsteil der Stadt Ibbenbüren im Kreis Steinfurt. Laggenbeck zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage, eine gute Infrastruktur und die attraktive Verbindung von ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in die umliegenden Städte aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Laggenbeck und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und machen den Ortsteil besonders für Familien interessant.

Die umliegende Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Die reizvolle Lage am Fuße des Teutoburger Waldes verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Ibbenbürener Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte und Städte bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A30 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Osnabrück, Rheine und in das weitere Münsterland.

Laggenbeck bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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