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Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche und Terrasse in Ibbenbüren



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
8,00 €
49477 Ibbenbüren - Alstedde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNKIJ4ZM9J

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Ibbenbüren vereint Komfort und Wohnqualität auf einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die 1950 erbaute und 2014 grundlegend sanierte Immobilie besticht durch ihren guten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der genügend Raum für gemütliche Abende bietet. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für einen guten Start in jeden Tag. Besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und ist mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zugeordnet. Weiterhin kann ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
420,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.920,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.7
Gültig bis
2034-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 120 m²
zwei Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
Tageslichtbad
Außenstellplatz (monatliche Miete 30,00 €)
verfügbar ab 01.06.2026

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 130,70 kWh/m²a
Effizienzklasse E

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ibbenbüren in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz verfügbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügig erreichbaren Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Orte komfortabel erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten attraktive Optionen für Spaziergänge, Freizeit und Sport. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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