Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Neckarwimmersbach

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
512 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
512 €
Preis/m²
8,00 €
69412 Eberbach - Eberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XCCYPGSCW

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1975 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten in ruhiger Lage von Eberbach-Neckarwimmersbach. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet auf rund 64 m² Wohnfläche ausreichend Platz für einen Singlehaushalt oder ein Paar. Vom Flur aus betreten Sie die Küche mit Essplatz, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite und bietet einen schönen Blick ins "Grüne" und auch das Schlafzimmer hat eine eigene kleine Terrasse. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung mit weiteren Mietern und ein separat der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist kurzfristig verfügbar. Eine Einbauküche ist vom Mieter mitzubringen. Tierhaltung ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Eine Arbeitsvertrag oder ein entsprechender Rentenbescheid sind für den Vermieter Voraussetzung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigt das Angebot. Der Mietpreis liegt bei € 35,--/Monat.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
512,00 €
Preis/m²
7.97 €
Nebenkosten
253,00 €
Warmmiete
800,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162
Gültig bis
2030-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Eberbach, einer charmanten Stadt im Neckartal mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und hoher Wohnqualität. Besonders Pendler und Familien profitieren von der ausgewogenen Infrastruktur und dem attraktiven Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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