Charmante Wohnung für Paare oder Singles mit MEGA Terrasse und Ausblick!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
8,52 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
8,52 €
69412 Eberbach - Eberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBSYMTS5YQ

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Ein herausragendes Merkmal ist die großzügige Terrasse, die einen beeindruckenden Ausblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen oder Gäste in stilvollem Ambiente empfangen. Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Moderne Einbauten und edle Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die räumliche Großzügigkeit und die offene Gestaltung der Wohnbereiche, ergänzt durch große Fensterfronten, bieten höchsten Wohnkomfort. Im oberen Bereich befinden sich das Wohnzimmer, der Essbereich, die Küche, ein Badezimmer und die Terrasse. Eine Wendeltreppe führt in den unteren Bereich, wo sich das Schlafzimmer befindet. Von der Straße bis zum Eingang sind es ca. 100 Stufen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Penthousewohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses exklusive Objekt persönlich präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Sonstiges
Was ist als nächstes zu tun? Sie haben sich mit der Lage der Immobilie vertraut gemacht - d.h. Sie waren vor Ort? Neckarhälde 1B! Sie haben kein Problem mit den vielen Stufen und dem Wald direkt hinter der Immobilie? Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Anfragen ohne jegliche Angaben zur interessierten Person und telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
8,52 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2028-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Hochwertige Einbauküche (2019) mit Kochinsel.
Überwiegend neue Kunstofffenster (2019).
Vinylboden in Holzoptik.
Die Wohnung wurde vor der Übergabe frisch gestrichen.
Neue elektrische Rolläden.
Fußbodenheizung im Schlafzimmer.
Garge und Stellplatz.
Elektrik wurde 2022 erneuert.

Lagebeschreibung

Eberbach liegt ca. 30 km östlich von Heidelberg und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturprogramm. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Banken sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine S-Bahn-Station und mehreren Bus-Haltestellen in Richtung Heidelberg gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte . Zudem sind alle Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Realschule, Gymnasium und Musikschule, vor Ort vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage, ideal für alle, die die Balance zwischen städtischem Komfort und Natur suchen. Die Nähe zum Neckar sowie zur reizvollen Natur des Neckartals sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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