8 5 0,- für 4 Zimmer 1 2 2 qm + mit 10 qm herrlichen SONNEN-BALKON + viel Licht + CARPORT

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
6,97 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
6,97 €
91338 Igensdorf - Igensdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RXIF67NNV

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Objektbeschreibung

1 2 2 qm familienfreundliches Wohnen in ländlicher Wohnatmosphäre mit herrlichen 10 qm SONNEN- BALKON und toller Fernsicht + viel Licht in allen Räumen + neuwertige Küche auf Wunsch gegen Ablöse + Abstellraum + FREI zum 01.02.2027 = 8 5 0,- EUR zzgl. CARPORT;

Die absolut familienfreundliche und auf aktuellen Wohnstandard sanierte Wohnung hat großzügig geplante 4 Zimmer, verteilt auf 122 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche und wurde im Herzen von Igensdorf im Jahr 1998 in massiver, energiesparender Bauweise mit überschaubaren Heiz- und Nebenkosten errichtet.

Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden 10 qm SONNEN- BALKON der eine wunderbare Fernsicht bietet.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit pflegeleichten Bodenbelägen im gesamten Wohnbereich, einem geräumigen und zeitlos hell gefliesten Familienbad, dass mit Wanne & Dusche & Doppelwaschbecken sowie separaten Gäste WC im gleichen Stil ausgestattet ist.

Dieser Wohnung ist ein CARPORT zugeordnet.

Die hell geflieste Wohnküche ist komplett eingerichtet und kann sowohl vom Wohnzimmer und auch vom Flur aus betreten werden und müsste kann gegen Ablöse übernommen werden.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Gesamtprogramm zusammen mit einem ordentlichen Lagerkeller ab.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

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Die ImmoUnion24 übernimmt für Sie die professionelle Vermietung - zuverlässig, persönlich und zum Festpreis von nur einer Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Rufen Sie uns einfach an unter 09126 - 29 59 675.

Wir kümmern uns um den Rest.

Sonstiges
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Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

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Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Energiepass
16,12

Stichworte
Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
6,97 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.1
Gültig bis
2028-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- herrlicher 10 qm SONNEN- BALKON mit Markise- weitläufiger Blick vom großzügigen BALKON- lichtdurchflutetes Wohnen auf 1 2 2 qm- neuwertige und voll eingerichtete Küche ist auf Wunsch abzulösen- Familienbad mit Dusche & Wanne & Dop.-WaBe- Abstellraum in der Wohnung- CARPORT für 40,- EUR zur Wohnung- geräumige & helle Kinderzimmer- Balkonzugang auch am Schlafzimmer- SAT / TV verfügbar- ordentlicher Lagerkeller- sehr gepflegtes 3 Familienhaus- KEINE Hund(e) und Katze(n) bitte ! ! !- Neben- mit Heizkosten 190,- zusammen- F R E I zum 01. 02. 2027- B E S I C H T I G U N G E N :Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.#################################################################################Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?Die ImmoUnion24 übernimmt für Sie die professionelle Vermietung - zuverlässig, persönlich und zum Festpreis von nur einer Monatskaltmiete zzgl. MwSt.Rufen Sie uns einfach an unter 09126 - 29 59 675.Wir kümmern uns um den Rest.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, wie Metzger, Bäcker und Apotheke sind direkt fussläufig erreichbar.Igensdorf gehört zum Landkreis Forchheim und zählt zum Vorland der nördlichen Frankenalb.Verkehrsmäßig erschlossen ist Igensdorf in erster Linie durch die Bundesstraße 2 von Nürnberg nach Bayreuth.In Igensdorf zweigt die Staatsstraße 2236 nach Forchheim ab.Eine weitere wichtige Verkehrsanbindung erfolgt durch die Bahnlinie von Nürnberg - Nordost nach Gräfenberg.Der Bahnhof ist zu Fuss schnell erreicht.In Igensdorf finden Sie eine Kindergrippe und eine Grundschule, weiterführende Schulen im nahegelegenen Eschenau und Gräfenberg.Alle anderen Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Forchheim vorhanden.#################################################################################Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?Die ImmoUnion24 übernimmt für Sie die professionelle Vermietung - zuverlässig, persönlich und zum Festpreis von nur einer Monatskaltmiete zzgl. MwSt.Rufen Sie uns einfach an unter 09126 - 29 59 675.Wir kümmern uns um den Rest.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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