Erstbezug - Hochwertige 3-Zimmer-DG-Wohnung im Neubau mit sonnigem Balkon und Stellplätzen

Erstbezug der exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Neubau in Illertissen mit sonnigem Balkon und Stellplätzen

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit nur fünf Wohneinheiten vereint Innovation, Komfort und Stil.

Glasfaseranschluss verfügba

Die Wohnung verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss. Superschnelles Internet ist bereits verfügbar und kann sofort genutzt werden – ideal für Homeoffice, Streaming und Online-Gaming.

Die Wohnung überzeugt mit gehobener Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche und der elegante Eiche-Parkettboden schaffen ein modernes, einladendes Ambiente – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause.

Das hochwertige Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Dusche verwandelt den Alltag in kleine Wellnessmomente und bietet den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Der großzügige Balkon mit ca. 9 m² lädt dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen – ob beim gemütlichen Frühstück, bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort zum Abschalten und Wohlfühlen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz.

Ein professioneller Hausmeisterservice sorgt dafür, dass die Gemeinschaftsflächen gepflegt und die Mülltonnen stets bereitgestellt sind – für einen rundum sorglosen Alltag. Die geringen Mehrkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

•Neubau, Fertigstellung Februar 2026

•Moderne, energieeffiziente Bauweise

•Glasfaseranschluss - Superschnelles Internet

•Gehobene Innenausstattung

•Offene Wohnküche

•Hochwertige Einbauküche

•Eiche-Parkett in allen Wohnräumen

•Bad mit begehbarer Dusche

•Eltern-Schlafzimme

•Kinderzimme

•Balkon

•Externer Abstellraum im EG

•Carportstellplatz + zusätzlicher Stellplatz

•Hausmeisterdienst

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Illertissen – perfekt für alle, die Naturverbundenheit und Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und zahlreichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Dank des Bahnhofs Illertissen sind Sie optimal in der Region und darüber hinaus vernetzt, während die nahegelegene Autobahn (2 Minuten) zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende bietet.

mtl. Mietkostenzusammensetzung:

mtl. Kaltmiete 1.300,00 €

mtl. Küchenmiete 100,00 €

mtl. Carportmiete 60,00 €

mtl. Stellplatzmiete 40,00 €

mtl. Neben-u. Betriebskosten-VZ 240,00 €

mtl. Warmmiete 1.740,00 €

Das exklusive Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wird in moderner, hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Balkon mit ca. 9 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder als persönlicher Rückzugsort zum Abschalten.

k.A.
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