Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Illertissen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
14,25 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
14,25 €
89257 Illertissen - Illertissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYMGCPCSVA

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Objektbeschreibung

Wohnen wie im Neubau - 4-Zimmer-Wohnung nahe dem Illertisser Schloss Diese vollständig sanierte und neuwertig 4-Zimmer-Wohnung mit 86,5 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Illertisser Schloss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit integrierten Deckenspots, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Das Wohnzimmer überzeugt durch hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, LED-Spots, den direkten Zugang zum Balkon mit Ausblick in Richtung Alpen sowie die harmonisch integrierte offene Küche. Die drei weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzliche Stauräume sind in der Bühne vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Solartherme sorgt für eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung. Ein Außenstellplatz kann für 30 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ACHTUNG: IM EIGENEN INTERESSE !!! Bitte füllen Sie das Kontaktformular im Netz vollständig aus, damit eine reibungslose und zügige Kommunikation stattfinden kann. Bitte beachten Sie: Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrags ist die Vorlage einer Bescheinigung von Ihrem derzeitigen/ehemaligen Vermieter über Mietschuldenfreiheit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.240,00 €
Preis/m²
14,25 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 KM
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
- gehobene Ausstattung
- ALLES komplett NEUWERTIG !
- 3-fach-Isolierglasfenster
- Solartherme
- exzellente Wärmeeigenschaften
- Fußbodenheizung
- moderner Laminatboden in den Schlafräumen
- moderner Fliesenboden in allen anderen Räumen
- Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- eingebaute Deckenspots zur Beleuchtung in Flur und Wohnbereich
- Balkon mit Blick auf die Alpen
- Bühne als großer zusätzlicher Stauraum
- eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- KfZ-Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Stadt Illertissen liegt ca. 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 km nördlich von Memmingen und sehr verkehrsgünstig, aufgrund dem direkten Autobahnanschluss zur A7 und einer intakten Zugverbindung in Richtung Ulm und Memmingen.

Illertissens Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und hat alles zu bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Vor Ort befinden sich zahlreiche Kindergärten, 4 Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Berufsschule mit Berufsfachschule und eine Schule für individuelle Lernförderung. Auch ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheime und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Zum Freizeit- und Sportangebot gehören das Freizeitbad Nautilla, die Großsportanlage mit Stadion für den Schul- und Vereinssport und einige Sportanlagen.

Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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