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Erstbezug nach Sanierung - Schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage!



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
735 €
Preis/m²
9,55 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
735 €
Preis/m²
9,55 €
98693 Ilmenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637NDFRMKXM

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene großzügige 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger und idyllischer Lage von Ilmenau. Das Gebäude wurde 2025/2026 umfassend renoviert und saniert.

Sonstiges
Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten geschlossen (Mindestmietdauer 27 Monate). Stellplätze im Hof können bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit für 45?€/Monat angemietet werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 77,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
735,00 €
Preis/m²
9,55 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.045,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.470,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die hier angebotene Wohnung verfügt mit ca. 77m² über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, sowie Küche mit Zugang zum Balkon. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftlich steht den Bewohnern ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Oberweg in Ilmenau/Langewiesen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische und grüne Lage aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits von Hektik und Verkehrslärm.

Ilmenau ist eine attraktive Stadt im Thüringer Wald und bekannt für ihre gute Infrastruktur sowie ihre Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zu Aktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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