Ankommen und wohlfühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im Herzen von Ilmenau

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und zugleich komfortable Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Der hochwertige Fliesenboden unterstreicht das moderne Wohnambiente und erstreckt sich auch in den Eingangs- und Flurbereich, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon mit Westausrichtung, der ideale Voraussetzungen bietet, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das geräumige Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine komfortable Eckbadewanne, eine großzügige separate Dusche sowie eine praktische Nische mit ausreichendem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Energieeffizienz des Hauses. Durch die umfassende Kernsanierung, die gute Wärmedämmung, moderne Isolierverglasung sowie die in 2026 installierte Gas-Brennwerttherme werden niedrige Heizkosten ermöglicht. Die Energieeffizienzklasse B stellt für ein Gebäude dieses Baujahres einen sehr guten Wert dar und sorgt für dauerhaft wirtschaftliches Wohnen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ca. 8 m² großer Westbalkon
Heller, offener Wohn- und Kochbereich
Fliesenboden im Wohnbereich, Flur und Eingangsbereich
Laminatboden im Schlaf- und Kinderzimmer
Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
Eigener Abstellraum im Hof
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Moderne Gas-Brennwerttherme (Einbau 2026)
Sehr gute Wärmedämmung und Isolierverglasung
Energieeffizienzklasse B
Niedrige Heiz- und Nebenkosten
Glasfaseranschluss für schnellste Internetversorgung

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen, eine gute Energieeffizienz und eine angenehme Wohnlage im Herzen von Ilmenau legen.