***Exklusive 2,5-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in Top-Lage von Ilmenau zu vermieten***

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,30 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,30 €
98693 Ilmenau - Ilmenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3Y8K32HRZ

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Ilmenau befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 79 m² und ist auf 2,5 Zimmer verteilt. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer beheizter Abstellraum im Spitzboden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gas. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis von 55 € zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Teile der Möbel des Vormieters können bei Bedarf übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,60 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zum Bus: 40.81
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9,30 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.087,38 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2034-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
*Tiefgaragenstellplatz
*großzügige Dachterrasse

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ilmenau. Die Stadt im Thüringer Wald liegt ca. 30 km südlich von Erfurt und zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung sowie ihren historischen Stadtkern aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat Ilmenau einiges zu bieten, wie zum Beispiel das GoetheStadtMuseum oder das Theater im Schloss.

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ilmenau - 100 m vom Marktplatz entfernt - und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahn A71 ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und dennoch guter infrastruktureller Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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