MODERN MIETEN - 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE in Immendingen-Zimmern

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Immendingen-Zimmern. Das Mehrfamilienhaus wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem jungen und gepflegten Gebäude. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder einen Haushalt mit maximal drei Personen. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Flurbereich mit einer angenehmen Raumwirkung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier entsteht ein schöner Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen - mit einem eigenen Außenbereich für die wärmeren Monate. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und wird mitvermietet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine großzügige Walk-in-Dusche sowie eine große Badewanne. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, elektrische Rollläden und Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen unterstreichen den modernen Charakter. Auch im Alltag bietet die Immobilie hohen Komfort: Über den Aufzug gelangt man bequem bis zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Das junge Baujahr macht sich auch energetisch bemerkbar. Der vorliegende Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von lediglich 38,3 kWh/(m²·a) aus. Als wesentlicher Energieträger ist Erdgas angegeben, ergänzt durch Solarenergie. Die Lage in Immendingen-Zimmern bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Auch das wirtschaftliche Umfeld rund um Immendingen mit dem Prüf- und Technologiezentrum macht den Standort insbesondere für Berufstätige interessant. Eine moderne Mietwohnung für alle, die Wert auf junges Baujahr, eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und komfortables Wohnen legen. Mietkonditionen Kaltmiete Wohnung: 853,00 € Tiefgaragenstellplatz: 60,00 € Einbauküche: 50,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 290,00 € (inklusive Heiz- und Warmwasserkosten) Monatliche Gesamtmiete: 1.253,00 € Der Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche werden zusammen mit der Wohnung vermietet.

Sonstiges
3,57% inkl. MwSt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.05, Distanz zur Grundschule: 1.88, Distanz zur Realschule: 1.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 12.11, Distanz zum Flughafen: 86.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.55