Kurzfristig beziehbar ... gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Immendingen !!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
605 €
Preis/m²
9,45 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
605 €
Preis/m²
9,45 €
78194 Immendingen - Immendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FI619FVBMQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohnungen. Die Wohnung bietet auf ca 64 qm Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, eine funktionale Küche, die nicht eingerichtet ist, und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Wohnung hat einen Westbalkon und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Küche wird nicht mit einer Einbauküche ausgestattet wird. Der Mieter muss also seine eigene Küche mitbringen. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Gebäude vorhanden. Die Wohnung ist bereits leer und steht dem neuen Mieter kurzfristig zur Verfügung.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass etwaige Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5-002, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
605,00 €
Preis/m²
9,45 €
Nebenkosten
131,00 €
Warmmiete
1.009,28 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.836,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Das Gebäude wurde im Jahre 1962 als Bestandteil eines ganzen Wohnensembles mit zahlreichen kleineren MFH in der damals typischen Siedlungsarchitektur und in massiver Bauweise errichtet.

Die Häuser haben flachgeneigte Giebeldächer mit einer Eindeckung mit Betonziegeln, ein Mauerwerk bauzeitgemäß aus Ziegel- oder Hohlblocksteinen mit einer Putzfassade, die einen deutlichen Renovierungsbedarf zeigt.

Es sind doppeltverglaste Fenster eingebaut. Die Wohnungen werden über eine Gasetangenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Die Wohnung selbst ist einfach ausgestattet. Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. In den Zimmern, im Flur und der Küche sind PVC Böden verlegt.

Das Badezimmer wurde gerade modernisiert. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und Toilette ausgestattet.

Wände und Decken wurden frisch gestrichen. Soweit noch weitere Schönheitsreparaturen erforderlich sind, muss diese der neue Mieter bei Einzug selbst und auf eigene Kosten durchführen.

Lagebeschreibung

Die ehemalige Garnisonsstadt Immendingen liegt auf der Baar am oberen Donaulauf und bietet seinen ca. 6.400 Einwohnern eine kleinstädtische ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, Kindergärten, einer Grundschule und einer Werk- und Realschule.

Ein umfangreicheres Angebot gibt es in der benachbarten Kreisstadt Tuttlingen, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist.

Die militärische Garnison wurde 2016 geschlossen. Das Kasernengelände wurde vom Daimler-Konzern in ein Prüf- und Testzentrum umgewandelt. Damit ist wichtige Kaufkraft vor Ort geblieben.

Die Gemeinde ist regional- und überregional gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die gut ausgebaute Bundesstraße B311 führt direkt durch den Ort. Die Auffahrt Geisingen zur Bundesautobahn B81 Stuttgart-Singen ist nur 4 Kilometer entfernt.

Immendingen ist Haltstelle für drei Bahnlinien und selbst neben dem Bahnhof noch zwei kleinere Haltestellen. Sowohl in Richtung Bodensee, also auch in den Schwarzwald ist eine regelmäßig Verbindung gesichert.

Die Stettiner Straße befindet sich oberhalb des Zentrums in leichter Hanglage direkt am Wald. Es ist eine reine Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Immendingen