+ 5PLUS + KLEIN, FEIN, MEIN: CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON INDEN / ALTDORF +++

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++ Klein, fein, mein: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2012 in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Inden / Altdorf, mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich auf ca. 69m² Gesamtwohnfläche erstrecken und ein angenehmes sowie behagliches Wohnambiente bieten. Die vorhandene Küche kann gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus steht für 20€ monatlich zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung macht die charmante Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 35.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. Diese Wohnung kann ab dem 01.11.2026 für eine Kaltmiete von 670€ + 150€ Nebenkosten (inkl. Heizung) und angemietet werden. 2 Kaltmieten Kaution. Ein eigener PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt am Haus für 20€ monatlich zur Verfügung. Die vorhandene Küche kann gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden. Weiteres, was der Mieter nach Absprache überlassen würde * Ausziehbarer Esstisch mit 6 Stühlen * Couch * Sideboard * Kommode * Schuhfach * Spiegel im Flur * Teppiche unter Couch und Esstisch Tiere sind seitens des Vermieters nicht gestattet. Für diese Immobilie ist ein Energieausweis vorhanden: Baujahr: 2012 Zustand: Gepflegt Jahr der letzten Modernisierung: 2024 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 35,1 kW/h (m2*a) Energieausweis gültig bis: 04.09.2036 Energieeffizienzklasse: A Baujahr lt. Energieausweis: 2012 Baujahr Anlagentechnik: 2012 wesentlicher Energieträger: Gas Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z