Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit 2 Ebenen und tollem Grundriss - wie ein Haus im Haus

Die lichtdurchflutete Gartenwohnung gleicht mit ihrem Platzangebot einem Haus in Haus - es stehen ca 148 qm Wohn-/Nutzfläche in einem sehr sauberen und ruhigen Gebäude in toller Wohnlage zur Verfügung. Zwei vollwertige Ebenen, jede mit eigenem Zugang, bieten viele Möglichkeiten für Familien und Freiberufler - Leben, Rückzugsort und auch Arbeit lassen sich perfekt trennen. Eine sehr geräumige Diele hat Platz für Garderobe und Schuhe, und verbindet den geräumigen und einzigartigen Grundriss mit seinem tollen Platzangebot. Der offene und großzügige Wohn-/Essbereich bietet zwei Zugänge zur Hochterrasse und dem schönen Garten in Süd-West-Lage - entspannen in der Sonne oder auch der eigene Gemüseanbau sind möglich. Ein Erker schafft ein tolles Raumgefühl und würde auch mit einem Raumtrenner zwei Bereiche schaffen, wenn dies benötigt wird. In der geräumigen Einbauküche gibt es Platz für einen Esstisch - die Einbauten können übernommen werden. Auf der Ebene befindet sich noch ein sehr geräumiges (Schlaf-)Zimmer für Ihre Bedürfnisse mit jeder Menge Stellfläche und grenzt an das große Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss mit zusätzlichem eigenen Zugang, welches durch die Bauausführung über vollwertige Fenster und somit wertvolles Tageslicht verfügt, erwartet Sie der Vorflur mit Zugang zu einem großen und offenen Bereich in L-Form mit Erker, welcher nutzbar für Arbeit, Rückzug, Kinder, Gäste oder auch dem Schlafbereich ist - hier wäre es ebenfalls einfach die Räumlichkeit zu trennen. Ein zweites Tageslichtbadezimmer mit Dusche ist hier vorhanden, zugleich auch wegen seiner Größe als Wasch-/Trockenraum anzusehen. Als Lagerfläche stehen zwei Räumlichkeiten zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu. Die Anmietung kann flexibel erfolgen: 01. oder 15. Oktober / 01. oder 15. November / 01. oder 15. Dezember 2026 Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: [email protected] Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Sonstiges
Die Anmietung kann flexibel erfolgen: 01. oder 15. Oktober 2026 01. oder 15. November2026 01. oder 15. Dezember 2026

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz