Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gartenzugang, Nähe Klinikum/Westpark

Zur Vermietung steht eine gepflegte helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Ingolstadt-Friedrichshofen.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und eignet sich ideal für Familien. Ein überdachter Balkon in Südausrichtung erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der direkte Gartenzugang bietet zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude verfügt über einen dreiseitigen Vollwärmeschutz, die Fenster wurden 2014 erneuert. Ein großer Garten steht beiden Hausparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Gartenpflege wird vom Vermieter übernommen.

Zur Ausstattung gehören Laminat- und Fliesenböden sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich außerdem ein Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen sowie zum Abstellen von Fahrrädern.

Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Friedrichshofen. Das Klinikum Ingolstadt, der Westpark sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 2–3 km). Eine gute Busanbindung sorgt für eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Details auf einen Blick

- 4 Zimme

- ca. 104 m² Wohnfläche

- Erdgeschoss

- 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimme

- Großer überdachter Südbalkon

- Gemeinschaftsgarten

- Laminat- und Fliesenböden

- Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit

- Privates Kellerabteil

- Gemeinschaftsraum im Kelle

- Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz

- Zweifamilienhaus

- Sofort verfügba

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und viel Platz suchen.

k.A.
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