Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
14,18 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
14,18 €
85049 Ingolstadt - Gerolfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HXUCDKXLS

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine beeindruckende, großzügige Dachterrasse.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur wunderschönen Dachterrasse. Die moderne Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Sie ist offen gestaltet, aber dennoch angenehm vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für ein offenes und zugleich funktionales Wohngefühl.

Über den einladenden Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Ein angrenzender begehbarer Abstellraum bietet viel Stauraum und eignet sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit Treppenhaus. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude bzw. entlang der Straße zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen sowie Verweilen einlädt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
14,18 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.3
Gültig bis
2031-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Ingolstädter Stadtteil Gerolfing. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt. Auch die Autobahn A9 sowie größere Arbeitgeber wie Audi sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Radwege zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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