Tolle 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in der Altstadt!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
12,50 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638V1CFQCUX

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung mit Dachterrassen-Nutzung ist ab sofort verfügbar. Sie befindet sich im 4. Stockwerk in einem Gebäude aus dem Baujahr 1956. Hier heißt es gut zu Fuß zu sein, denn einen Aufzug gibt es nicht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein sehr großes Tageslichtbad. Da das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist, eignet sich die Wohnung für Singles oder ein Paar. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse. Mit insgesamt 60 m² steht sie zur Nutzung für 2 Parteien zur Verfügung (Apartment mit 1 Bewohner, der sie aktuell gar nicht nutzt) und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung sind. Mit ihrer zentralen Lage und dem ansprechenden Design ist diese Terrassenwohnung eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu finden.

Sonstiges
Die Bilder sind aufgrund der aktuellen Vermietung mit KI möbliert. Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Bei Interesse schreiben Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit genauer Lage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden! Besichtigungen: Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Haftungsausschluss: Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de Suche! Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie? IMMOBILIEN ANDERSON Ihr Partner in Sachen Immobilien Verkauf - Vermietung - Bewertung in den Landkreisen Ingolstadt - Neuburg/Schrobenhausen - Pfaffenhofen a. d. Ilm - Eichstätt - Aichach. Immobilien Anderson wurde bereits 2014 ausgezeichnet und gehört zu den 1.000 besten Maklerfirmen Deutschlands. Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Angeboten für unsere Interessenten. Profitieren auch Sie von unserer langjähriger Erfahrung. Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir eine Mail oder WhatsApp. Ich freue mich auf Sie! Über einen persönlichen Kontakt würden wir uns freuen, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sichern wir Ihnen bereits heute zu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
12,50 €
Warmmiete
1.185,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.1
Gültig bis
2028-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster
- großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche ohne Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Wohzimmer (Durchgangszimmer)
- großer Dachterrassenanteil (nicht in der Wohnfläche einberechnet!)
- Stellplatz: möglich über Anwohnerparkausweis im öffentlichen Bereich
- Internet über Kabel Deutschland
- eigener Kellerraum
- Fahrradstellplatz im Keller

Lagebeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines Altbaus, daher mehr Treppenstufen wie gewöhnlich. Einen Aufzug gibt es nicht.

Die Terrassenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Ingolstadt, einer pulsierenden Stadt in Oberbayern. Die Altstadt ist bekannt für seine historische Architektur und die malerischen Gassen, die zum Flanieren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Neue Schloss und das Münster und auch die Donau sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Ingolstadt selbst ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Parks und sportlichen Einrichtungen. Mit verschiedenen Veranstaltungen, Festivals und Märkten ist Ingolstadt ein Ort, an dem immer etwas los ist. Die verkehrsgünstige Lage, sowohl zur Autobahn als auch zum öffentlichen Nahverkehr, macht die Stadt auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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