NEUMANN - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in top Lage!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
895 €
Preis/m²
11,62 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
895 €
Preis/m²
11,62 €
85057 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267T1WBRIK2Z

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ein modernes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Sonnen und Verweilen im Grünen einlädt. Ob gemütliche Abende im Freien, ein Frühstück auf der Terrasse oder entspannte Stunden im Garten – hier lässt sich das Wohnen wunderbar nach draußen erweitern.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die neue, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und soll gegen eine Ablöse vom Nachmieter übernommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einem schönen Außenbereich – ideal für alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
11,62 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.271,75 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt, in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind bequem erreichbar, sodass sich sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche unkompliziert erreichen lassen. Der Ingolstädter Nordbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe.Die Altstadt, das Einkaufszentrum Westpark sowie das Klinikum Ingolstadt sind mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Auch für Berufstätige bietet die Lage Vorteile, da wichtige Arbeitgeber der Region, darunter die Audi AG, gut erreichbar sind.Insgesamt verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Zusammen mit der Terrasse und dem schönen Garten bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in Ingolstadt schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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