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Schicke 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
13,10 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
13,10 €
85055 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681RDYJB6UD

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihren durchdachten Grundriss. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohnbereich mit einem angrenzenden zusätzlichen offenem Raum, der sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Hobbybereich nutzen lässt. Hochwertiger Vinylboden in moderner Fischgrätoptik verleiht der gesamten Wohnung eine stilvolle und zeitgemäße Ausstrahlung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr modernem Zustand. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit modernem Design und zeitlosen Materialien. Bereits integrierte Deckenspots sorgen in vielen Bereichen für eine angenehme Beleuchtung und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr, für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
13,10 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.320,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2028-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Ingolstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Dadurch sind sowohl die Ingolstädter Innenstadt als auch die großen Arbeitgeber der Region schnell und bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles oder Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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