Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)

Wir bieten Ihnen eine umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Deschingerstraße zur Miete an. Durch die erhöhte Lage genießen Sie hervorragende Lichtverhältnisse, einen schönen Ausblick und eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des direkten Straßenlärms. Bitte beachten Sie vorab, dass das Gebäude über keinen Personenaufzug verfügt. Ein besonderer Pluspunkt: Das Dach des Gebäudes wurde im August 2026 komplett erneuert und umfassend wärmeisoliert. Dies sorgt nicht nur für energetische Vorteile, sondern garantiert Ihnen insbesondere in den Sommer- und Wintermonaten ein durchweg angenehmes Raumklima. Die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Wochen bis ins kleinste Detail fachgerecht renoviert und überzeugt durch ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohnkonzept. Sie eignet sich mit ihrem gut durchdachten Grundriss hervorragend für Singles oder Paare und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne weiteren Aufwand. Ausstattung & Highlights im Detail Umfassende Modernisierung (Erstbezug): Die Wohnung wurde frisch gestrichen und mit neuen, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, inklusive moderner Lichtschalter und Steckdosen. Zudem wurden sämtliche Zimmertüren samt Türgriffen sowie die Fenstergriffe und die Thermostatköpfe der Heizkörper komplett ausgetauscht. Neue Einbauküche (inkl. Elektrogeräte): Eine komplett neue Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte wurde bereits fachmännisch montiert und ist Bestandteil der Wohnung. Sie können direkt mit dem Kochen beginnen. Saniertes Badezimmer: Das neue Kompaktbad präsentiert sich in einem eleganten Schwarz-Weiß-Design. Es verfügt über ein neues, modernes Duschsystem, eine neue wandhängende Toilette sowie einen passenden Badezimmerschrank inkl. Waschtisch und Spiegel. Zudem ist eine praktische, platzsparende Toplader-Waschmaschine bereits im Bad integriert. Eingangsbereich: Für zusätzlichen Komfort sorgt ein bereits integrierter, neuer Schuhschrank, der das Platzangebot optimal nutzt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen