Traumhafte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem West-Garten, EBK & TG-Einzelstellplatz in Ingolstadt

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
14,23 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
14,23 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269EUEQSCZE4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 52 m² ein behagliches Zuhause mit hoher Lebensqualität. Durch den durchdachten Grundriss gelangen Sie vom Flur direkt in alle Wohnräume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich vor der großen Fensterfront. Von hier aus betreten Sie Ihre private Terrasse und den eigenen Gartenanteil in geschützter West-Ausrichtung - der perfekte Ort, um nach Feierabend die Abendsonne im Grünen zu genießen. Der verlegte Fliesenboden sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für ein sehr angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer bietet gute Stellflächen für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank

Sonstiges
Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Mietbeginn: Flexibel zwischen dem 01.11.2026 und dem 31.12.2026. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige schriftliche Anfrage mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere). Gerne vereinbaren wir anschließend einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen! Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
14,23 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.370,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Ausstattung Highlights:

-Eigener Gartenanteil & Terrasse: Pflegeleichte Rasenfläche mit umlaufender Hecke für Privatsphäre in sonniger West-Lage.
-Komfortable Heizung: Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
-Vollständige Einbauküche: Inklusive Spülmaschine, Backofen mit Ceranfeld, separater Kühl-Gefrierkombination und Fenster für natürliches Tageslicht.
-Badezimmer: Hell weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegel.
-Bodenbeläge: Pflegeleichte Fliesenböden im Wohn- und Schlafbereich.
-Parken: Komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex-System).
-Stauraum: Eigenes abgeschlossenes Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Westen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie ÖPNV-Anbindungen sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt sowie an die großen Arbeitgeber der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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