Urbanes Wohnen mit Stil: Moderne 2-Zimmer-Oase mit Glasaufzug & EBK

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
14,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
14,44 €
85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1YI4EG5U1

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Münchener Straße 33! Diese 2016 erbaute Immobilie kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Schon das Entree beeindruckt: Ein gläserner Aufzug bringt Sie barrierefrei und mit Weitblick direkt zu Ihrer Wohnung. Die ca. 44 m² große Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Ein besonderes Highlight: Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe, da die Wohnung seitlich von der Straße abgewandt ausgerichtet ist.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Für eine schnellere Bearbeitung freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht (idealerweise mit Angaben zu Ihrer beruflichen Situation, Personenanzahl und Einzugstermin). Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache flexibel möglich. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2016-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2016-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
14,44 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung auf einen Blick:

Wohnkomfort: Edler Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen; Küche und Bad sind modern gefliest.

Küche: Hochwertige Einbauküche (EBK) bereits im Mietpreis enthalten - einfach einziehen und loskochen!

Modernes Bad: Mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Technik-Highlights:

Dreifachverglaste Schallschutzfenster für maximale Stille.

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (angenehmes Klima & niedrige Heizkosten).

Glasfaseranschluss & LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafzimmer - ideal für Home-Office.

Extras: Stufenloser Zugang, eigenes Kellerabteil und Full-Service-Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst).

Lagebeschreibung

Lage: Zentraler geht es kaum

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Urbanität und Mobilität:

Hauptbahnhof: Nur ca. 10 Gehminuten entfernt - ideal für Pendler.

Altstadt: In ca. 5 Autominuten sind Sie im Herzen von Ingolstadt.

Arbeit & Mobilität: Beste Busanbindungen (inkl. Audi-Schichtbusse) direkt in der Nähe.

Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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