Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Souterrain - Erstbezug 2027

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.330 €
Preis/m²
13,85 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.330 €
Preis/m²
13,85 €
85053 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CU15WVJRSN

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das darunterliegende Souterrain und bietet ein modernes sowie großzügiges Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Der moderne Neubau erfüllt hohe energetische Ansprüche und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Die Wohnung bietet vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Verbindung von Erdgeschoss und Souterrain schafft dabei zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.330,00 €
Preis/m²
13,85 €
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.660,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
6.2
Gültig bis
2035-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kothau. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig erreichbar und auch den Hauptbahnhof erreicht man nach nur wenigen Gehminuten.
Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität zur Stadtmitte sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen und die Nähe zur A9 macht die Wohnung ideal für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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