2 Zimmer Wohnung von privat, TG, Balkon, elektrische Rollo, Küche/Bad neu

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2026 vollständig saniert und befindet sich in einem entsprechend modernen, neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sowohl eine komplett neue Einbauküche als auch ein hochwertig erneuertes Badezimmer installiert, sowie alle Böden erneuert.

Diese attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung bietet eine moderne Ausstattung, einen praktischen Grundriss und zahlreiche Komfortmerkmale. Der sonnige Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Ein großer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, dessen gesamte Tiefgarage im Jahr 2025 vollständig saniert wurde. Zusätzlich steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Waschküche befindet sich ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Für angenehme Wärme sorgt eine Gas‑Zentralheizung, im Flur ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Hinweis: In der Wohnung sind keine Haustiere gewünscht.

Ausstattung

- moderne 2‑Zimmer‑Wohnung

- ca. 58 m²

- Balkon

- sofort bezugsfrei

- 6 Parteien im Haus

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- Tiefgarage 2025 komplett saniert

- Küche neu inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Herd (Induktion) und Spülbecken

- Badezimmer neu, inkl. WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Möbel

- Bodenbeläge neu

- abschließbarer Kellerraum

- gemeinschaftliche Waschküche

- eigener Stellplatz für Waschmaschine & Trockne

- Gas‑Zentralheizung

- Fußbodenheizung im Flu

- elektrische Rollläden

- Erstbezug 1999

Lage

Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Lage in Ingolstadt:

- INVG sehr gut erreichba

- 10 min fußläufig zu Audi

- 10 min fußläufig zum ZOB

- 15 min fußläufig zum Nordbahnhof

- 15 min fußläufig zur Innenstadt

Ideal für Pendler, Audi‑Mitarbeiter und alle, die zentral wohnen möchten.

Kosten

- Nebenkosten: 180 € / Monat

- Kaution: 2.000 €

- Tiefgaragenstellplatz: 70 € / Monat

Geschätzte Warmmiete:

900 € + 180 € NK + 70 € TG = 1.150 € / Monat

Interesse?

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin gerne melden.

k.A.
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