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Hochwertige und neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
12,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
12,83 €
85051 Ingolstadt - Haunwöhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECBECDIMVE

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Objektbeschreibung

Hochwertige 2-ZKB-Wohnung mit Einbauküche in ruhig & zentral. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über einen hochwertigen Fliesenboden mit raumgesteuerter Fußbodenheizung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
12,83 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.018,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
770,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 770,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Bemerkungen:
Die helle neuwertige 2-Zimmer-Küche-Bad-Dachgeschosswohnung mit großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen und sonnigen Südwestbalkon.

Der Eingangsbereich verfügt über Platz für eine Garderobe und ist schön hell durch Glastüre zum Wohn- und Essbereich. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Abstellkammer.

Das Bad ist mit Fenster, isolierter Badewanne, Dusche.

inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Im Stadtteil Ingolstadt-Haunwöhr ist die Umgebung geprägt von einer
ruhigen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Man hat die praktische Nähe zur Innenstadt und Hauptbahnhof und auf der anderen Seite die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen der Donauauen.
Die Wohnung liegt an einer Spielstraße und ist in den ruhigen Süden mit angrenzenden Hausgärten und der Grünanlage "Park Peyerl" ausgerichtet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut! Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar (<10min mit Rad oder Bus)!
Darüber hinaus können weitere Freizeiteinrichtungen, wie Hallenbad, Fitnessstudio, Restaurants, Pferdehof, Seen, div. Sportvereine und die Innenstadt problemlos in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Mit dem Auto ist man in 13 min auf der Autobahn A9 (6,8 km), bei z.B. Airbus im Süd-Osten der Stadt in 14 min (10,6 km), bei der Audi AG in 14 min (7,3 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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