2,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,19 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,19 €
85053 Ingolstadt - Kothau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYY5W48H7J

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2017 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer besonders schönen Außenfläche. Auf ca. 90,93 m² präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und großzügig geschnitten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der modernen Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ein echtes Highlight und ein wunderbarer Ort, um im Sommer zu entspannen, Gäste zu empfangen oder den Feierabend im Freien zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, der sich beispielsweise hervorragend zum Trocknen der Wäsche eignet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. In dem Schlafbereiche und dem Büro finden Sie hochwertige Vinylböden, während die übrigen Bereiche mit grauen Fliesen ausgestattet sind. Das hell und zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behaglichen Wohnkomfort. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine moderne Wohnung mit viel Licht, einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse und einem Grundriss, der sowohl Paaren als auch anspruchsvollen Singles ein komfortables Zuhause bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
13,19 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
-EBK
-Dachterrasse
-Balkon
-Fußbodenheizung
-Abstellkammer
-Badezimmer mit Fenster
-Kellerabteil
-TG-Stellplatz
-...

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage in Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell zu erreichen.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und komfortables Wohnen miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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