ERSTBEZUG nach Renovierung- Modernes Wohnen mit Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,57 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Berufspendler, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Ansprechende Räume und große Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight ist das vollständig modernisierte Badezimmer. Hochwertige Fliesen, zeitlose Sanitärobjekte und eine großzügige Dusche schaffen eine stilvolle Wohlfühloase für den Alltag. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit modernen, pflegeleichten Vinylböden ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der geflieste Flur sowie das Badezimmer ergänzen das hochwertige Gesamtbild der Wohnung. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, gemütliche Abende oder einfach einen ruhigen Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Außenbereich bieten praktischen Stauraum. Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ab September 2026 übernommen werden. Besonders attraktiv für Berufspendler: Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und einer schnellen Anbindung an die Autobahn A9. Somit profitieren Sie von kurzen Arbeitswegen und gleichzeitig von einem ruhigen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Wenn Sie eine moderne, bezugsfertige Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und hervorragender Infrastruktur suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo FFL GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo FFL GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.035,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Flughafen: 15.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.89, Distanz zum Bus: 0.47
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z