Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
3
Mietpreis
552 €
Preis/m²
12,84 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
3
Mietpreis
552 €
Preis/m²
12,84 €
85057 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYCLFFHLBQ

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht und schöner Atmosphäre? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie sein. Durch die besondere Lage im Dachgeschoss und die großzügigen Dachflächenfenster ist die gesamte Wohnung wunderbar hell und einladend. Das Haus selbst stammt zwar ursprünglich aus den 50er Jahren, wurde jedoch energetisch auf einen modernen Stand gebracht: Um 2010 wurden das Dach neu isoliert und die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima. Wichtig zu wissen: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Auch eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre Traumküche nach eigenen Wünschen einzurichten.

Sonstiges
Besichtigungstermine: Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine kurze Kontaktaufnahme mit Angaben zu Ihrer Person (Name, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin). Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 43,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-14T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-14T23:00:00.000Z
Mietpreis
552,00 €
Preis/m²
12,84 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
692,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.656,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Ausstattung:

Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad

Badezimmer: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und großem Dachfenster

Lichtverhältnisse: Sehr helle Räume dank großer Dachflächenfenster und Gauben

Heizung: Gasetagenheizung (Abrechnung direkt über den Versorger nach eigenem Verbrauch)

Energetischer Zustand: Dachisolierung und Vollwärmeschutz an der Fassade (ca. 2010 erneuert)

Service: Hausmeisterservice ist bereits in den Betriebskosten enthalten (keine lästige Treppenhausreinigung oder Winterdienst)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Richard-Wagner-Straße 20 in Ingolstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie ÖPNV-Anbindungen sind schnell erreichbar. Auch das Zentrum von Ingolstadt sowie größere Arbeitgeber sind gut und unkompliziert angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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