Zentrumsnahe 2 Zimmer Wohnung mit Wohnküche

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,90 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,90 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHSNYTW1WQ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in der Rechbergstraße, nur wenige Minuten von der Ingolstädter Innenstadt entfernt. Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnlage. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von rund 19 m², die viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Wohnungsflur erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Atmosphäre. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Badezimmer genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, mit einem Bewohnerparkausweis direkt vor dem Haus zu parken. Fahrräder können sicher und trocken im abschließbaren Fahrradhaus auf dem Grundstück untergebracht werden.

Sonstiges
Gerne können Sie diese schöne Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen. Zur Vereinbarung eines Termins nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das jeweilige Immobilienportal auf oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected]

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,90 €
Warmmiete
940,00 €
Kaution
2.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Großzügige Wohnküche (ca. 19 m²)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Praktischer Grundriss mit zentralem Flur
- Schöner Blick ins Grüne
- Gepflegtes Sechs-Parteien-Haus
- Fahrradhaus zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern
- Bewohnerparken direkt vor dem Haus
- Innenstadtnahe und dennoch ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah zwischen dem Nordbahnhof und der Ingolstädter Innenstadt. Durch die Nähe zum Nordbahnhof sowie zu einer Bushaltestelle in direkter Umgebung ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

Die Innenstadt von Ingolstadt sowie die Technische Hochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders für Studierende und Berufspendler attraktiv macht.

Ein nahegelegener Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine gute Verbindung zur Donau sowie zum Naherholungsgebiet am Baggersee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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