Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
808 €
Preis/m²
13,47 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
808 €
Preis/m²
13,47 €
85053 Ingolstadt - Kothau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGYI8F8Z23

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Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Ingolstadt-Ringsee

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen 6-Parteien-Hauses im beliebten Ingolstädter Stadtteil Ringsee. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2008 erbaut und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das komfortabel ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem und wettergeschützt parken können.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen.

Besichtigungstermine
Nehmen Sie gerne Kontakt per E-mail mit uns auf - bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer!

Montag bis Freitag 9:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Ihr Ansprechpartner

Veronika Salzbrenner
Tel: 08431 - 6119-62
[email protected]

Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
808,00 €
Preis/m²
13,47 €
Nebenkosten
209,00 €
Warmmiete
1.017,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.424,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumaufteilung- Eingangsbereich / Diele- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon- Geräumiges Schlafzimmer- Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- Balkon- Eigenes Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz(e) optional

Lagebeschreibung

Die Geisenfelder-Straße liegt im ruhigen Ortsteil Ingolstadt-Ringsee. Das Ortsbild von Ingolstadt-Ringsee ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten liegen in ca. 300 Meter Entfernung, die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.Der Hauptbahnhof Ingolstadt mit guter Anbindung nach München und Nürnberg liegt ca. 1,2 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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