Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Keller und Stellplatz – zentral nahe Audi

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Keller und Stellplatz – zentral nahe Audi

Zur Vermietung steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in zentraler Lage nahe Audi.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer mit ca. 9 m², das sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Flur sowie ein Badezimmer mit WC.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die etwa drei Jahre alt ist. Ein Gasherd ist ebenfalls vorhanden. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz für das Auto gehört zur Wohnung und kostet 50 € monatlich zusätzlich.

Die Wohnung wurde neu mit einer Außendämmung versehen. Dadurch bleibt die Wärme besser im Gebäude, sodass der Heizbedarf und die Heizkosten nach bisherigen Erfahrungen vergleichsweise gering sind.

Ausstattung auf einen Blick

* Ca. 49 m² Wohnfläche

* 2,5 Zimme

* Wohnküche mit Einbauküche und Gasherd

* Schlafzimme

* Kleines Zimmer mit ca. 9 m²

* Badezimmer mit WC

* Laminatboden

* Neu angebrachte Außendämmung

* Eigener Kellerraum

* Kfz-Stellplatz für 50 € monatlich

* Zentrale Lage in der Nähe von Audi

* Gasetagenheizung

Wichtiger Hinweis zu den Energiekosten

Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Der Gasverbrauch wird separat abgerechnet und ist nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Der Mieter muss – wie auch für Strom – eigenständig einen Gasliefervertrag mit einem Energieversorger seiner Wahl abschließen, beispielsweise mit den örtlichen Stadtwerken oder einem anderen Gasanbieter. Die Kosten für den Gasverbrauch werden direkt vom Mieter an den jeweiligen Anbieter gezahlt und nicht über den Vermieter abgerechnet.

Durch die neu angebrachte Außendämmung ist der Heizbedarf nach bisherigen Erfahrungen vergleichsweise gering. Der tatsächliche Verbrauch hängt jedoch vom individuellen Heizverhalten und den persönlichen Nutzungsgewohnheiten ab.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T11:00:00Z