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Großzügiges Wohnglück in Bestlage - 74 m² mit Tageslicht-Oase nahe Audi & Altstadt!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
10,00 €
85057 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYBJHCAFJY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint Raumgefühl, Licht und eine unschlagbare Lage in Ingolstadt. Mit stolzen 74 m² Wohnfläche bietet dieses unmöblierte Schmuckstück optimalen Platz für individuelle Entfaltung.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage (gerne mit Angabe zum Arbeitsverhältnis). Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte
Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1990
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.220,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das absolute Highlight der Wohnung ist das große Tageslichtbadezimmer: Eine echte Wohlfühloase, ausgestattet mit einer separaten Dusche für den schnellen Start in den Tag und einer Badewanne zum Entspannen am Abend. Praktisch mitgedacht: Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist direkt im Bad integriert, sodass Ihnen lästige Wege in den Keller erspart bleiben.

Die Wohnung ist ab Juni 2026 bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Lagebeschreibung

Lage: Zentraler geht es kaum!

Die Wohnung punktet mit einer perfekten Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für Pendler, Angestellte und Stadtliebhaber:

Audi-Nähe: Den Audi-Campus erreichen Sie in wenigen Minuten - perfekt für Mitarbeiter des Automobilkonzerns.

Uni-Nähe: Auch die Technische Hochschule (THI) und die Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät sind schnell erreichbar.

Altstadt-Flair: Die charmante Ingolstädter Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt quasi vor der Haustür.

Top-Anbindung: Die Autobahn (A9) ist zügig erreichbar, was die Lage auch für überregionale Pendler absolut attraktiv macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, ÖPNV) befinden sich in direkter Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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