Dachgeschossliebe. Modernes Wohnen. 3-Zimmer mit Balkonen.

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,76 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,76 €
85051 Ingolstadt - Unterbrunnenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5VVQZDZI3

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete in Ingolstadt lädt auf ca. 98 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen ein. Die durchdachte Raumaufteilung, das helle und angenehme Wohnambiente sowie der gepflegte Zustand schaffen ein Zuhause, in dem man gerne ankommt und den Alltag hinter sich lässt. Das im Jahr 2015 erbaute Objekt bietet moderne Wohnbedingungen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die zu entspannten Momenten an der frischen Luft einladen. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer angenehmen Atmosphäre über den Dächern. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet praktischen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem gepflegten Zustand und der attraktiven Lage in Ingolstadt bietet diese Dachgeschosswohnung ein Zuhause mit besonderem Charme - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einer wohnlichen und einladenden Atmosphäre verbinden möchten.

Sonstiges
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Für diese werden monatlich 100 € Miete fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.69, Distanz zur Grundschule: 1.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.81, Distanz zur Autobahn: 5.75, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.62
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
12,76 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.7
Gültig bis
2035-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld im Ingolstädter Stadtgebiet. Der Standort überzeugt durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz; die nächste Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Nahversorgung im Umfeld ist alltagstauglich organisiert. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in kurzer Distanz und sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Mieter, die eine ruhige Wohnadresse mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einer funktionalen Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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