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ERSTBEZUG nach Sanierung: Design-Juwel im Nordwesten - Alles NEU für Sie!



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
14,13 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
14,13 €
85057 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q8NUPM2LSN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde gerade erst mit viel Liebe zum Detail saniert. Hier trifft der solide Charme der 50er Jahre auf modernsten Wohnkomfort. Dank der perfekten Ost-West-Ausrichtung genießen Sie morgens den Kaffee in der lichtdurchfluteten Wohnküche und abends die Ruhe im nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer. Da es sich um einen Erstbezug nach der Sanierung handelt, sind Sie der Erste, der die neuen hochwertigen Böden betritt und das frisch installierte Tageslichtbad einweiht.

Sonstiges
Achtung: Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten sondern werden vom Mieter direkt mit einem Gasversorger abgerechnet. Ihr Weg zur Besichtigung: Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte halten Sie für eine Anfrage folgende Informationen bereit: -Wer möchte einziehen? (Personenzahl) -Berufliche Situation / Nettoeinkommen -Frühestmöglicher Einzugstermin Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
14,13 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung auf einen Blick:

Zustand: Erstbezug nach Sanierung.

Küche: Brandneue, moderne Einbauküche inklusive (spart Ihnen Zeit und Geld!).

Bad: Elegantes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen und moderner Optik.

Details: Hochwertiger Design-Bodenbelag und frisch verputzte Wände.

Energie: Effizientes Wärmedämmverbundsystem an der Fassade; eigene Gasetagenheizung (Sie zahlen nur, was Sie wirklich verbrauchen).

Stauraum: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Leharstraße im Ingolstädter Nordwesten überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur.

Audi AG & Klinikum: In wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler.

Freizeit & Einkauf: Supermärkte, Bäckereien und Grünanlagen befinden sich in fußläufiger Distanz.

Anbindung: Beste Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A9.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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