Ruhig wohnen, schnell bei Audi: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.004 €
Preis/m²
12,24 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.004 €
Preis/m²
12,24 €
85057 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QS8J94CEGA

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Objektbeschreibung

Suchen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und Top-Anbindung? Diese 81,61 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt idyllisch in einer Seitenstraße am Audi-Werk und wurde 2026 komplett auf links gedreht. Freuen Sie sich auf ein frisch renoviertes Bad mit moderner Badewanne und stylischen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, die sich auch in der Küche wiederfinden. In den Wohnräumen sorgt ein gemütlicher Laminatboden in Holzoptik für Wohlfühlatmosphäre. Alle Wände, Decken und Türen strahlen in frischem Weiß, zudem wurde die Elektrik komplett erneuert. Highlight im Sommer: Der eigene Balkon und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dank starker Wärmedämmung bleibt es im Winter kuschelig warm - und das bei niedrigen Heizkosten. Ein Kellerabteil ist inklusive, Fahrrad- und Trockenräume werden gemeinsam genutzt. Ein Parkplatz (Tiefgarage oder Stellplatz) kann flexibel nach Verfügbarkeit gemietet werden. Einziehen und wohlfühlen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.003,80 €
Preis/m²
12,24 €
Nebenkosten
267,00 €
Heizkosten
132,00 €
Warmmiete
1.402,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.011,40
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur etwa 500 Meter vom Audi Forum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum "Westpark" liegt rund 2,5 Kilometer entfernt. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergarten und Grundschule sind ca. 800 Meter entfernt, während Gymnasien in rund 2 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Nordbahnhof ist ca. 3 Kilometer entfernt und die Autobahn A9 erreichen Sie nach rund 4,5 Kilometern. Für den Freizeitausgleich sorgt die nahegelegene Ingolstädter Donauebene, die mit ihren zahlreichen Baggerseen das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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