Stilvolle große 3 ZKB mit Balkon, teilmöbliert, Nähe Westpark und Klinikum

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
13,47 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
13,47 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RKQ1H6NEDH

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Objektbeschreibung

Die charmante 3ZKB befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in Ingolstadt-Friedrichshofen, Nähe Klinikum.

Die Wohnung ist sehr flexibel nutzbar.

Ein Zimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Es bietet zudem die Möglichkeit einer modernen digitalen Arbeitswelt als Home-Office.

Die Wohnung wird zum 01.10.2026 frei. Gerne können wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Vereinbarung einen Besichtigungstermin anbieten.
Bitte schicken Sie uns bei Interesse das Kontaktformular zu. Für eine schnellere Kontaktaufnahme wäre es sehr hilfreich, wenn Sie uns Ihre Telefonnummer mit angeben.
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-03T00:00:00Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
13,47 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2060
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
45.9
Wärmebedarf
640.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
342
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-11-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie rechts vom Flur in das helle Arbeits-/ Gästezimmer, in das gemütliche Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, sowie in die Küche mit Fenster und voll ausgestatteter Einbauküche.Links vom Flur befindet sich neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Regale, einer Waschmaschine und Trockner das moderne Bad mit Badewanne, WC, einer großen Glasdusche und Doppelwaschbecken.Geradeaus vom langen hellen Flur betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen überdachten Balkon, der zum verweilen einlädt.Die barrierearme Wohnung ist mit schwellenlosen Übergangen in die Räume mit Fliesenbelag und modernen Linoleumböden in Holzoptik ausgestattet.Es kann auf Wunsch ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für EUR 60,00 / Monat angemietet werden.Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil.Der Zugang zur Wohnung im 1.OG ist über die Tiefgarage mit dem Aufzug oder Treppe möglich.Die Einbauküche und der Kleiderschrank im Schlafzimmer werden mitvermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ingolstadt-Friedrichshofen, die gut an die Infrastruktur angebunden ist.Im Gebäudekomplex befindet sich ein EDEKA Supermarkt mit Bäckerei.In wenigen Gehminuten befinden sich mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Klinikum und das Westpark Einkaufszentrum.Ebenso sind in wenigen Autominuten die ingolstädter Innenstadt und die Autobahnanbindung erreichbar.Sonstiges

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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