Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon in Ingolstadt / Mailing

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein behagliches Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, bestehend aus Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Elektroherd, Backofen, Geschirrspüle und Spüle. Die Küche befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter und kann bei Interesse abgelöst werden. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Räume sind bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie Badmöbel. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Bad. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der überdachte Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt in sämtlichen Wohnräumen eine Fußbodenheizung, die durch Heizkörper in allen Räumen ergänzt wird. Im Studio bzw. Schlafzimmer schafft ein gemütlicher Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre. Hochwertige Fliesen- sowie Echtholzparkettböden aus Ahorn verleihen der Wohnung eine zeitlose und wohnliche Ausstrahlung. Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und manuelle Rollläden runden die Ausstattung ab. Dank Glasfaseranschluss ist eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz. Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und viel Komfort, ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz in angenehmer Wohnlage suchen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist: von Behm Immobilien GbR Frau Viviane Schädle Telefon: +49 173 5687193 [email protected] www.von-behm-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 3.20