Wohnglück unterm Dach. 2-Zimmer in IN-Mailing.

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,86 €
85055 Ingolstadt - Feldkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULQRV4TQ4H

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Wohnung, die individuell, modern und hochwertig ausgestattet ist? Dann lesen Sie unbedingt weiter... Diese Mietwohnung ist perfekt, wenn Sie gerne etwas mehr Platz haben. Mit 70 m² und einem durchdachten Grundriss können Sie sich hier nach Ihrer Vorstellung einrichten. Durch den Zuschnitt und die Dachschrägen ist hier viel Raum für Individualität. Im offenen Wohn- und Essbereich ist eine Einbauküche eingebaut, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Hier grenzt auch der geräumige und überdachte Balkon an, auf dem Sie bequem die Sonne genießen können. Der Blick vom Balkon reicht bis zum Münster in der Innenstadt. Das Schlafzimmer ist vom Zuschnitt her so gestaltet, dass durch einen Raumteiler eine Ankleide geschaffen werden kann. Das Badezimmer ist mit besonderen Fliesen in Steinoptik und großer Dusche ausgestattet. Perfekt ist auch die Abstellkammer, wo Sperriges oder Vorräte abgestellt werden können. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum, ein TG-Stellpatz und ein Freiflächenstellplatz zur Verfügung. Achtung: Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz ist bereits eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos eingebaut. Vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin, wenn Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen wollen.

Sonstiges
Der Mietpreis für den TG-Stellplatz beträgt 60,00 €. Der Mietpreis für den Freiflächenstellplatz beträgt 20,00 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
12,86 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und Keller
Abstellkammer
Einbauküche
großer Balkon
Vinylböden
3fach-verglaste Schallschutzfenster
Glasfaseranschluss
Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroauto auf dem eigenen TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Diese neuwertige Mietwohnung liegt überaus zentral.
Sollten Sie pendeln, dann liegt die nächste Auffahrt zur A9 nur 5 Autominuten entfernt. Hierüber gelangen Sie auch sehr schnell in den Süden der Stadt und erreichen auch hier die großen Arbeitgeber ganz unkompliziert. Zur Audi AG sind es nur 10 Autominuten, ebenso zum Stadtzentrum, welches aber auch mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist.
Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer Discounter. Auch eine Pizzeria, eine Eisdiele sowie Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ortsteil.
Neben der Zentralität besteht aber auch die Nähe zur Natur. Die Donau, mit Ihren schönen Radwanderwegen, sowie viele Felder und auch Seen umgeben den Ortsteil Mailing, sodass Sie hier auch Ihre Runde Joggen oder Spazieren können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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