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Kuschelige 3 Zimmer unweit der Fußgängerzone - Erstbezug nach Sanierung!



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
14,40 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
14,40 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQF9R2N38E

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Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, die urbanes Leben zu schätzen wissen. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand und überzeugt durch ein harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und ein kleines Büro. Ein geschmackvolles Badezimmer rundet das Angebot funktional ab. Ein Kellerraum oder Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
14,40 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.065,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.440,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
546
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ingolstadt, nur Meter von der Fußgängerzone entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur sowie die angenehme Verbindung aus urbanem Leben und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber besonders interessant. Gleichzeitig bietet die Lage ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Das Zentrum von Ingolstadt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem modernen, städtischen Wohnumfeld. Hier profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Mischung aus Komfort, Infrastruktur und urbanem Flair.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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