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Kuschelige 3 Zimmer unweit der Fußgängerzone - Erstbezug nach Sanierung!

Wohnfläche
ca. 50 m²

Zimmer
3

Mietpreis
720 €

Preis/m²
14,40 €

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Zimmer
3

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85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQF9R2N38E

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Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, die urbanes Leben zu schätzen wissen. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand und überzeugt durch ein harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und ein kleines Büro. Ein geschmackvolles Badezimmer rundet das Angebot funktional ab. Ein Kellerraum oder Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 50 m²

Baujahr

1958

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-15T00:00:00.000Z

Mietpreis

720,00 €

Preis/m²

14,40 €

Nebenkosten

180,00 €

Warmmiete

1.065,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

1.440,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1958

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

546

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2030-03-24

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Teil-/Vollrenoviert

k.A.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ingolstadt, nur Meter von der Fußgängerzone entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur sowie die angenehme Verbindung aus urbanem Leben und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber besonders interessant. Gleichzeitig bietet die Lage ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Das Zentrum von Ingolstadt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem modernen, städtischen Wohnumfeld. Hier profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Mischung aus Komfort, Infrastruktur und urbanem Flair.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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