2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Friedrichshofen

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
2

Mietpreis
810 €

Preis/m²
11,91 €

Wohnfläche
ca. 68 m²

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2

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85049 Ingolstadt - Friedrichshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCDX46PFGM

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Ingolstadt / Friedrichshofen überzeugt durch solide Bausubstanz und alltagstaugliche Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Raum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Für praktischen Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Neben einem Abstellraum in der Wohnung und zwei Abstellnischen auf der Loggia steht Ihnen auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gegen Ablöse übernommen werden kann - eine attraktive Lösung für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

1991

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-10-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

810,00 €

Preis/m²

11,91 €

Nebenkosten

200,00 €

Warmmiete

1.142,27 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1991

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

125.8

Gültig bis

2028-04-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet unweit des Klinikums eine angenehme, ruhige Atmosphäre - ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Ingolstädter Zentrum sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Ebenso profitieren Sie von der günstigen Verkehrslage mit schneller Anbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen und die Autobahn, was insbesondere für Berufspendler attraktiv ist.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote im Stadtteil und der Umgebung - perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Auszeiten im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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