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Flexible Nutzung: 4-Zimmer-Wohnung oder Büro-/Praxisfläche ab 01.10.2026 zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
7,19 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
7,19 €
94548 Innernzell - Innernzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRGVK4PUWB

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Objektbeschreibung

Die großzügige und vielseitig nutzbare Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten zweistöckigen Gebäudes und eignet sich sowohl als Wohnung für Familien und Paare mit Platzbedarf, als auch als Büro-/Praxisfläche für Selbständige, Freiberufler oder Dienstleistungsunternehmen. Die hellen und freundlichen Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohn- bzw. Arbeitsatmosphäre. Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich die Räumlichkeiten flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Zwei direkt am Objekt gelegenen Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Die Immobilie bietet durch ihre flexible Nutzbarkeit eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
7,19 €
Warmmiete
1.688,05 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
- flexible Nutzung als 4-Zimmer-Wohnung oder Büro-/Praxisfläche
- helle, freundliche Räume
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separater Technik- bzw. Abstellraum
- gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 2 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt
- gute Verkehrsanbindung
- ruhige Lage mit angenehmem Umfeld

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Deggendorfer Straße in Innernzell in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald. Innernzell befindet sich an der B533 mit guter Anbindung an die Autobahn A3. Die Stadt Deggendorf ist in 30 min Fahrtzeit und Passau in ca. 45 min Autofahrt erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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