Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre und durchdachten Ausstattungsdetails. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein harmonisches Ambiente. Helle Räume, elegante weiße Innentüren und hochwertige Vinylböden in moderner Landhausoptik schaffen eine zeitlose Wohnatmosphäre. Die beeindruckenden Fensterfronten im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Ausstrahlung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Über einen Rundbogendurchgang betreten Sie das Esszimmer. Ein offener Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine warme, gemütliche Stimmung und macht gemeinsame Abende mit Familie und Freunden zu etwas Besonderem. Vom Esszimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon - ein geschützter Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, Genießen oder Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen, um kulinarische Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung und schafft einen Ort zum Abschalten und Erholen. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Elektrisch betriebene Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine komfortable Beschattung auf Knopfdruck. Ein echtes Highlight ist der beheizbare Kellerraum mit Fenster und einer Größe von ca. 20 m². Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die weit über klassischen Stauraum hinausgehen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Wohnung bietet weit mehr als nur vier Wände - sie schenkt Raum zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Ein Zuhause, das mit Helligkeit, Großzügigkeit und einer besonderen Wohnqualität begeistert.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Hinweis zu den verwendeten Visualisierungen: Bei den dargestellten Innen- und Außenansichten handelt es sich teilweise um digital erstellte bzw. KI-generierte Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind ausschließlich die vorliegenden Objektunterlagen sowie eine Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², modernisiert: 2018, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z