Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Garten und Seepanorama in KN-Litzelstetten

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.940 €
Preis/m²
14,92 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.940 €
Preis/m²
14,92 €
78465 Konstanz - Litzelstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNK2X33RLZ

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch seine zeitlose Architektur, den gepflegten Gesamtzustand und die attraktive Aufteilung als Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben einem großzügigen Keller eine praktische Waschküche. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag gemäß den gesetzlichen Bestimmungen abgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.940,00 €
Preis/m²
14.92 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
2.370,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung wird deutlich, dass es sich um eine ganz besondere Immobilie handelt. Das freistehende Haus ist von einem liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten umgeben und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur.

Das absolute Highlight ist jedoch der unvergleichliche Ausblick: Durch die großen Panoramafenster im Wohnbereich schweift der Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Auch die Insel Mainau und die Basilika Birnau sind eindrucksvoll zu sehen. Nahezu jedes Fenster eröffnet eine neue Perspektive auf diese außergewöhnliche Kulisse und macht die Aussicht zu einem täglichen Erlebnis.

Die helle Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verbindet Großzügigkeit mit einem besonderen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden; alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche ganz nach den persönlichen Vorstellungen einzubauen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse, die mit ihrem traumhaften Blick über den Bodensee, zur Insel Mainau und bis in die Alpen zum Verweilen und Genießen einlädt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein geräumiges Tageslichtbad.

Im oberen Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die sichtbaren Holzdecken verleihen der gesamten Wohnung eine warme, gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Gartenbereich hinter dem Haus, der Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung steht - ein idealer Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Grünen.

Diese Wohnung vereint eine seltene Aussichtslage, ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine naturnahe Umgebung zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht.

Lagebeschreibung

In begehrter Wohnlage von Litzelstetten befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus in zweiter Seereihe. Die außergewöhnliche Aussicht reicht über den Bodensee bis zu den Alpen und umfasst beeindruckende Wahrzeichen wie die Insel Mainau und die Basilika Birnau. Die unmittelbare Nähe zum See, malerische Spazier- und Radwege sowie die ruhige, naturnahe Umgebung schaffen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Gleichzeitig sind die Konstanzer Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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