3-Zimmer-Wohnung in Wallhausen mit Gartenterrasse & herrlicher Teil-Seesicht

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
15,22 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
15,22 €
78465 Konstanz - Wallhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJ2VXCRJE6

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1994 errichtete Wohngebäude wurde zeitgleich mit einem weiteren, nahegelegenen Wohnhaus erstellt und überzeugt durch eine solide und gepflegte Bauweise. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage, die komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Für die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche sowie der Außenanlagen sorgen ein Hausmeister- und ein regelmäßiger Gartendienst. Dadurch präsentiert sich das Wohnumfeld gepflegt und ansprechend.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse, sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages die Vertragsbeteiligten auf die Ausübung einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 3 Jahren verzichten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 4,00 m²
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
15.22 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
1.840,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Diese wunderschöne Wohnung im Gartengeschoss bietet auf ca. 92 m² ein besonderes Wohnambiente und überzeugt durch ihre ruhige, geschützte Lage. Durch die begrünte Hecke und das vorgelagerte Stück Wiese ist die Wohnung von der Straße aus kaum einsehbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Glasfronten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Gartenterrasse, die mit ihrer schönen Seesicht zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die weiteren Räume sowie die Küche und die Bäder sind komfortabel über die zentrale Diele erreichbar. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist größtenteils mit zeitlosen Fliesenböden ausgestattet. Rollläden ermöglichen eine individuelle Verdunkelung, während die doppelt verglasten Fenster für angenehmen Wohnkomfort sorgen.

Das gepflegte Haus verfügt über wenige Wohneinheiten und zeichnet sich durch ein angenehmes und harmonisches Miteinander der Bewohner aus. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche des Nebengebäudes.

Optional kann eine Garage innerhalb der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die attraktive Lage nahe des Seeufers verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt Konstanz. Das direkte Umfeld bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten am See ein. Ob Wassersport, Baden, Joggen oder entspannte Stunden am Ufer - die Möglichkeiten zur Erholung sind vielseitig. Gleichzeitig sind die Konstanzer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote gut erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die reizvolle Landschaft rund um den Bodensee machen die Lage besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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