Sofort frei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Konstanz/Litzelstetten

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
18,59 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
18,59 €
78465 Konstanz - Litzelstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TEWNBVSQ3N

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der freundlich gestaltete Wohnbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Hier lässt es sich in entspannter Atmosphäre den Tag ausklingen – ein echtes Plus an Lebensqualität. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche wird für monaltich 50€ mitvermietet und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits sämtliche Elektrogeräte umfasst – darunter Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Damit ist sie sofort bezugsfertig und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage(100€ mtl) – ein komfortabler Mehrwert, insbesondere in Konstanz. Auch ein Fahrradraum ist ist angrenzend an den Keller zur praktischen Abstellung des der eigenen Fahrräder vorhanden. Kurzüberblick: 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand Balkon mit grünem Ausblick Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Elektrogeräten Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (100€)

Raumaufteilung

Die Obergeschosswohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung mit offener Küche, großzügigem Wohn- und Essbereich inkl. Balkonaufgang, Gäste WC sowie zwei separaten Schlafzimmern.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine könnten nach vollständige Angabe ihrer Kontaktdaten kurzfristig stattfinden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
18,59 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.824,80 €
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lage – Konstanz-Litzelstetten: Wohnen, wo andere Urlaub machen

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile von Konstanz: Litzelstetten. Dieser charmante Ortsteil liegt idyllisch oberhalb des Bodensees und vereint auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur. Besonders geschätzt wird Litzelstetten für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die hohe Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zum Seeufer sowie zur Insel Mainau – einem der bekanntesten Ausflugsziele der Bodenseeregion.
Litzelstetten verfügt über eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomisch hat der Stadtteil einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu gutbürgerlicher Küche mit Blick auf den See.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ideal: Die Konstanzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Zentrum und Universität, was den Standort auch für Berufspendler und Studierende attraktiv macht.

Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege durch Wiesen und Wälder sowie die Nähe zum See bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Wassersport, Jogging entlang des Seeufers oder ein Ausflug auf die Blumeninsel – Litzelstetten steht für eine Lebensqualität, die in der Region ihresgleichen sucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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